管理実績
横浜市を中心に、神奈川エリアの管理をメインで行っております。
1部屋～1棟50戸の物件までアパート、マンションの管理をさせていただいております。
Hi－COURT WEV
対応システム／借上保証（サブリース）システム
交通／相鉄線 ＜星川駅＞ 構造／RC造 5階建
新築時、20社以上の管理会社から弊社をお選びいただきました。
5年固定型の借上保証（サブリース）を採用し安定収入を確保。竣工後、2年目、4年目の賃料見直しがないのでご安心いただきました。
設計は神奈川県建築コンククール最優秀賞を受賞した経験を持つ設計事務所が行いました。建設会社は入札方式で行われ、大幅なコストダウンがはかれた物件です。
その中で弊社では、一括借上＆建物管理でお手伝いをさせていただいております。
LEGEND片瀬海岸
対応システム／集金代行システム
交通／小田急江ノ島線 ＜片瀬江ノ島駅＞ 構造／SRC造 5階建
借上保証（サブリース）を利用せず、集金管理にて対応させていただいている物件です。正直、借上保証でしたら弊社はものすごく利益をいただいてしまっていたと思います。
それくらい入居率の良い物件です。弊社ではサブリースにとらわれず、家主様に最大限に収益をもたらす管理システムをご提案いたします。
平成16年竣工後、常に98％以上の入居率を維持している人気物件です。
建築系コンサルティング会社よりご紹介いただいた物件です。
OZNAS馬車道
対応システム／募集管理システム（専任）
交通／みなとみらい線 ＜馬車道駅＞ 構造／RC造 13階建
既に3棟ほど弊社にお任せいただいているオーナー様です。
オーナー様は自ら金融機関の引落システムを利用し、家賃管理されているので、弊社では集金以外の管理全般と募集をお任せいただいております。
企画段階から間取りや家賃等に関する相談を受けさせていただきました。
設計・施工は栗本建設工業が行いました。
CASA ASTREA
対応システム／借上保証（サブリース）システム
交通／JR各線 ＜横浜駅＞ 構造／RC造 6階建
風水を用いた建築で有名な設計事務所よりご紹介をいただいた物件です。
横浜駅より徒歩7分という好立地に位置し、オレンジ色の外観フォルムのデザイン性が ひと際、目を引きます。弊社では、当初、集金管理でお手伝いをさせていただきましたが、より安定した賃貸経営のため、途中から借上保証（サブリース）に変更をさせていただきました。弊社では、集金管理から借上保証又は借上保証から集金管理へ、オーナー様のご要望に合わせ、管理している途中でも管理システムを変更させていただくことが可能です。物件は、今ではよく見かけるアクセントクロス（一面のみカラークロス）をいち早く採用し、収納スタイルのキッチンや全体的に曲線を用いた室内空間、風水に基づいた設計等、センス溢れる物件を管理させていただくことに喜びを感じます。
グランドソレーユ
対応システム／借上保証（サブリース）システム
交通／相模線 ＜寒川駅＞ 構造／PC造 5階建
6年固定型の借上保証（サブリース）システムを採用しました。
地元の大地主様より2棟目としてご依頼いただいた物件です。
現在では4棟100世帯以上を管理させていただいております。
分譲仕様のマンションが周りにはないため、ほとんど空室になりません。
人気の物件です。施工は木内建設が行いました。
クレッシェンド
対応システム／借上保証（サブリース）システム
交通／横浜市営地下鉄線ブルーライン ＜片倉町駅＞ 構造／木造 2階建
お付き合いのある金融機関よりご紹介いただいた物件です。
6年固定型の借上保証（サブリース）を採用致しました。
建物はデザイン系設計事務所が担当し、センス良く仕上がっております。
その後、オーナー様より既存中古のアパートの入居募集等もご依頼いただきました。
RAY LINE STAGE Yokohama
対応システム／借上保証（サブリース）システム
交通／京浜急行線 ＜子安駅＞ 構造／PC造 7階建
ＴＶコマーシャルでも有名な建設会社施工の物件です。
施工から管理まで一括して行うことを売り文句にしていましたが、家賃査定をしてみると
弊社の借上保証の方が収益が高く、新築時の免責期間においても随分と差がありました。
着工前よりご相談をいただき、施工費が大幅に高いことも判明致しました。
そこから建設打合せにも参加させていただき、いろいろとアドバイスをさせていただきました。
最終的には同等仕様で5千万円以上のコストダウンを行うことができました。
その他にも消費税還付手続きのため専門税理士の紹介、金融機関の切替等、
賃貸経営を多岐にわたりサポートさせていただきました。オーナー様にも大変満足をしていただきました。
Ｋ’Ｓ FLAT
対応システム／集金保証システム
交通／横須賀線 ＜鎌倉駅＞ 構造／RC造 3階建
鎌倉にあるコンクリート打ち放しが印象的なオーナー様宅併用のマンションです。
弊社では集金管理と建物管理をお任せいただいております。
お庭が大変素敵な物件で、鎌倉という魅力的な立地のおかげもあり、常に良い
入居率を維持しております。
オーナー様には他にお持ちの物件の売却や買い替えもお手伝いさせていただきました。
設計、施工は地元工務店にて行いました。
