対応システム／集金管理システム　交通／横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅

既に2棟の収益マンションをお持ちの方の買い増しのお手伝いをさせていただきました。
物件は三ツ沢の丘の上に位置し、横浜国立大学の学生さんも多くお住まいのエリアです。
1R系の物件ですが、室内を現在のニーズに合わせたリフォームをすることにより、速やかに入居者を獲得することができました。
弊社では管理フィーもリーズナブルです。同じ収益物件を購入しても、その後の管理フィー等によりオーナー様の収益は大きく変わって来ます。
例えば、賃料が月100万円の物件で管理フィーが5％の場合と2％の場合では、月々3万円の差があります。年間で36万円。5年で180万円。意外と大きな収益差になることがおわかりいただけると思います。

対応システム／専任募集システム　交通／東急東横線　綱島駅

既に多くの賃貸物件をお持ちのプロ賃貸オーナーの資産買い増しのお手伝いをさせていただきました。もちろん、その後の管理も弊社でお任せいただいております。
年間の稼働率を高めるために、空室がでると弊社では積極的に賃貸条件の見直しや人気設備の導入、仲介業者へのインセンティブ等、状況に応じたご提案をさせていただいております。
こちらのオーナー様はさすがプロ賃貸オーナーです。稼働率を高めることが賃貸経営において、一番効果的と理解をいただておりますので、弊社の提案にご理解を頂き、結果、常に高い稼働率を維持できているのです。

対応システム／集金代行システム　交通／JR京浜東北線 鶴見駅

地主様が資産買増のため、物件購入手続きからお手伝いをさせていただきました。
物件は流通していない物件を弊社独自のルートでご紹介をさせていただきました。
新築物件と異なり、購入後すぐに収益が見込めることが既存物件の魅力です。
収支がきちんと廻るかの判断は弊社でもアドバイスをさせていただきます。
集金管理と建物管理をお任せいただいております。

対応システム／集金代行システム　交通／東急東横線 菊名駅

収益物件仲介からお手伝いをさせていただきました。 オーナー様も最初に物件をご覧いただいた時、あまりの物件の老朽具合に 少し引き気味でした。しかし、物件は人気の東急東横線「菊名」駅より徒歩3分程の 好立地。リニューアル工事による資産価値向上は十分に期待できます。 購入当初は5部屋の空室がありましたが、リフォーム等により入居率は改善できる ことが容易なこと。また、改修工事業者にて調査を行ったところ、見た目ほど劣化 しておらずきちんとした改修を行えば建物の機能も全く問題ないこともわかりました。 株価高騰で収益物件も飛ぶように売れていた時期でしたので、他の購入希望者も 数名いましたが、条件の交渉や融資付け等ご協力をさせていただき無事購入する ことができました。もちろん、改修工事も複数の業者の入札と最終調整を行い、オーナー様のご納得いただく価格にて改修工事のお手伝いもできました。