建物管理

建物の巡回点検、清掃、設備メンテナンスなどの建物管理など、賃貸住宅にまつわる建物管理業務をオーナー様にかわって弊社が行います。
10年、20年たっても新築時の資産価値を維持できるように、計画的なメンテナンスサービスと各種リフォーム工事により、建物を長期にわたって守り続けます。

• エレベーター保守点検

  月1回の保守点検を実施致します。契約内容に応じて（フルメンテナンス契約又はPOG契約）、消耗部品、機械部品の取替え、修理を行います。建築基準法に基づく年1回の法定点検を行い行政庁へ報告致します。

• 給排水設備点検

  増圧給水ポンプや排水ポンプ等の機能点検を行います。　

• 消防設備点検

  消防設備、警報設備、避難設備、消防用水等消火活動上必要な施設の消防法に基づいた外観機能点検、総合点検を行い管轄の消防署へ点検報告書を提出いたします。
  注）連結送水管の設置のある物件は耐圧試験を築10年以降3年毎に行う必要がございます。

• 日常清掃

  建物、敷地内を巡回清掃致します。（拾い掃き清掃、拭き清掃、ゴミ集積所の清掃、簡単な除草等）

• 基本管理・巡回点検

  巡回点検を行い、建物及び敷地内の異常の有無の確認。修繕が必要な箇所の見積もり等を行います。点検結果や見積もり、改善提案、清掃状況等を毎月書面にてご報告いたします。また、入居者へ共用部分の使い方やゴミの出し方等について注意や指導を行います。必要に応じて入居者への文書配布や掲示板への掲示を行います。

• 定期清掃

  エントランス及び共用廊下をポリッシャー洗浄又は高圧洗浄を行います。共用階段は水洗い清掃を行います。日常清掃では除去しにくい汚れを落とすことを目的とします。

• 排水管清掃

  高圧洗浄機を使用し居室内の排水管清掃を行います。台所排水管、洗面所排水管、浴室排水管、洗濯機置場排水管を洗浄し、詰まり防止及び悪臭の軽減を目的とします。

• システム警備

  警備会社と提携し、24時間体制で共用部分の管理を行います。
  ※機械警備用電話回線費用がかかります。
  ※異常信号転送装置の設置工事費用はオーナー様のご負担となります。

• エレベーター保守点検
  月1回の保守点検を実施致します。契約内容に応じて（フルメンテナンス契約又はPOG契約）、消耗部品、機械部品の取替え、修理を行います。建築基準法に基づく年1回の法定点検を行い行政庁へ報告致します。
• 給排水設備点検
  増圧給水ポンプや排水ポンプ等の機能点検を行います。　
• 消防設備点検
  消防設備、警報設備、避難設備、消防用水等消火活動上必要な施設の消防法に基づいた外観機能点検、総合点検を行い管轄の消防署へ点検報告書を提出いたします。　注）連結送水管の設置のある物件は耐圧試験を築10年以降3年毎に行う必要がございます。
• 日常清掃
  建物、敷地内を巡回清掃致します。（拾い掃き清掃、拭き清掃、ゴミ集積所の清掃、簡単な除草等）
• 基本管理・巡回点検
  巡回点検を行い、建物及び敷地内の異常の有無の確認。修繕が必要な箇所の見積もり等を行います。点検結果や見積もり、改善提案、清掃状況等を毎月書面にてご報告いたします。また、入居者へ共用部分の使い方やゴミの出し方等について注意や指導を行います。必要に応じて入居者への文書配布や掲示板への掲示を行います。
• 定期清掃
  エントランス及び共用廊下をポリッシャー洗浄又は高圧洗浄を行います。共用階段は水洗い清掃を行います。日常清掃では除去しにくい汚れを落とすことを目的とします。
• 排水管清掃
  高圧洗浄機を使用し居室内の排水管清掃を行います。台所排水管、洗面所排水管、浴室排水管、洗濯機置場排水管を洗浄し、詰まり防止及び悪臭の軽減を目的とします。
• 基本管理・巡回点検
  警備会社と提携し、24時間体制で共用部分の管理を行います。※機械警備用電話回線費用がかかります。※異常信号転送装置の設置工事費用はオーナー様のご負担となります。

リフォーム・リニューアル工事

退去後の原状回復工事はもちろん、現在のニーズにあった仕様へリニューアルのご提案を致します。インターホンや照明器具の設置など小さな工事から和室を洋室へ、キッチン・浴室の交換などの中規模工事、防水工事や外壁塗装等の大規模工事まで賃貸を知り尽くしたスタッフが、オーナー様及び入居者目線でご提案を致します。今、何が必要な工事かを的確にアドバイスさせていただきます。弊社管理物件ではリフォーム工事の分割支払対応など、他にはないサービスで高い評価をいただいております。